新婚剛需群體購房決策研究問卷

您好：
首先感謝您在百忙之中撥冗填答此份問卷。這是一份關(guān)于 “新婚剛需群體購房決策” 的研究問卷，旨在通過層次分析法（AHP）確定影響新婚家庭購房決策的各因素相對重要性，為后續(xù)方案評估提供權(quán)重依據(jù)。本研究以“新婚剛需群體”為對象，聚焦其在首次購房時面臨的復雜決策情境。
此問卷僅做學術(shù)研究使用，一切數(shù)據(jù)絕對保密，請您放心填答。希望藉由您專業(yè)的素養(yǎng)與寶貴意見，針對本研究問卷找出學校選擇在線教學平臺時，評估因素的相對重要性。本研究因研究方法之特性，需要您耐心注意比較各因素。最后，再次懇請您給與協(xié)助。謹此致謝！
  敬祝 安康！



問卷收集者：蔣佳娟
E-mail：2044514952@qq.com
一、問卷說明
本研究采用 層次分析法（AHP），通過兩兩比較的方式，評估各影響因素的相對重要程度。
二、層級架構(gòu)說明
依本研究整理，第一層目的為「新婚剛需購房決策」，第二層級分別為「績效期望」、「努力期望」、「社會影響」、「促進條件」和「制度環(huán)境穩(wěn)定性」等五個構(gòu)面，第三層依第二層的五個構(gòu)面，再區(qū)分成 20個子項目，如下圖所示。
第一部份：主準則層兩兩比較
※績效期望：住宅本身的物理屬性及區(qū)位價值，包括居住品質(zhì)、區(qū)位價值、配套便利性、資產(chǎn)保值增值潛力。
※努力期望：購房過程中所需付出的時間、精力成本，包括信息獲取便捷性、看房/選房便利程度、交易流程復雜性、入住準備時間。
※社會影響：外部社會關(guān)系對購房決策的影響，包括婚配競爭壓力、雙方家庭期望、社會比較壓力、代際支持程度。
※促進條件：支持購房的外部資源與政策，包括住房公積金支持力度、商業(yè)貸款可獲得性、首付/月供承受能力、購房優(yōu)惠政策。
※制度環(huán)境穩(wěn)定性：制度環(huán)境變化帶來的不確定性，包括房地產(chǎn)調(diào)控政策變動風險、房產(chǎn)稅政策不確定性、利率政策變動風險、交付與產(chǎn)權(quán)保障風險。
1. 您認為對「新婚剛需購房決策」之評估，「績效期望」與以下指標比較哪個重要？
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  • -5
  • -3
  • -1
  • 同等重要
  • 1
  • 3
  • 5
  • 7
努力期望
社會影響
促進條件
制度環(huán)境穩(wěn)定性
2. 您認為對「新婚剛需購房決策」之評估，「努力期望」與以下指標比較哪個重要？
  • -7
  • -5
  • -3
  • -1
  • 同等重要
  • 1
  • 3
  • 5
  • 7
社會影響
促進條件
制度環(huán)境穩(wěn)定性
3. 您認為對「新婚剛需購房決策」之評估，「社會影響」與以下指標比較哪個重要？
  • -7
  • -5
  • -3
  • -1
  • 同等重要
  • 1
  • 3
  • 5
  • 7
促進條件
制度環(huán)境穩(wěn)定性
4. 您認為對「新婚剛需購房決策」之評估，「促進條件」與以下指標比較哪個重要？
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  • -5
  • -3
  • -1
  • 同等重要
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  • 7
制度環(huán)境穩(wěn)定性
第二部份：子準則層兩兩比較
「績效期望」準則下，各次準則之相對重要性
※居住品質(zhì)：住宅本身的物理屬性，包括戶型設(shè)計、建筑面積、朝向、樓層、裝修標準等。
※區(qū)位價值：項目所在區(qū)位的綜合價值，包括地段等級、CBD距離、城市規(guī)劃發(fā)展方向、未來升值潛力。
※配套便利性：周邊公共服務設(shè)施的完善程度，包括教育資源、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)配套、休閑公園等。
※資產(chǎn)保值增值潛力：住房作為資產(chǎn)的長期價值表現(xiàn)預期。
5. 您認為對「績效期望」因素之評估，「居住品質(zhì)」與以下指標比較哪個重要？
  • -7
  • -5
  • -3
  • -1
  • 同等重要
  • 1
  • 3
  • 5
  • 7
區(qū)位價值
配套便利性
資產(chǎn)保值增值潛力
6. 您認為對「績效期望」因素之評估，「區(qū)位價值」與以下指標比較哪個重要？
  • -7
  • -5
  • -3
  • -1
  • 同等重要
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  • 3
  • 5
  • 7
配套便利性
資產(chǎn)保值增值潛力
7. 您認為對「績效期望」因素之評估，「配套便利性」與以下指標比較哪個重要？
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  • -3
  • -1
  • 同等重要
  • 1
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  • 5
  • 7
資產(chǎn)保值增值潛力
「努力期望」準則下，各次準則之相對重要性
※信息獲取便捷性：購房者獲取項目信息、價格信息、政策信息的難易程度。
※看房/選房便利程度：實地看房的交通便利性、看房預約的難易程度。
※交易流程復雜性：從認購到交房的流程復雜度，包括簽約、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。
※入住準備時間：從購房到實際入住的等待時間（現(xiàn)房 vs 期房）。
8. 您認為對「努力期望」因素之評估，「信息獲取便捷性」與以下指標比較哪個重要？
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  • -1
  • 同等重要
  • 1
  • 3
  • 5
  • 7
看房/選房便利程度
交易流程復雜性
入住準備時間
9. 您認為對「努力期望」因素之評估，「看房/選房便利程度」與以下指標比較哪個重要？
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  • -3
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  • 同等重要
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  • 3
  • 5
  • 7
交易流程復雜性
入住準備時間
10. 您認為對「努力期望」因素之評估，「交易流程復雜性」與以下指標比較哪個重要？
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  • -1
  • 同等重要
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入住準備時間
「社會影響」準則下，各次準則之相對重要性
※婚配競爭壓力：在婚姻市場中，住房作為競爭籌碼所帶來的壓力程度。
※雙方家庭期望：雙方父母對新婚住房的期望和要求強度。
※社會比較壓力：同齡人、同事、朋友圈的購房情況帶來的比較壓力。
※代際支持程度：雙方家庭提供的首付支持、還貸支持等。
11. 您認為對「社會影響」因素之評估，「婚配競爭壓力」與以下指標比較哪個重要？
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  • 同等重要
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雙方家庭期望
社會比較壓力
代際支持程度
12. 您認為對「社會影響」因素之評估，「雙方家庭期望」與以下指標比較哪個重要？
  • -7
  • -5
  • -3
  • -1
  • 同等重要
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  • 3
  • 5
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社會比較壓力
代際支持程度
13. 您認為對「社會影響」因素之評估，「社會比較壓力」與以下指標比較哪個重要？
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  • -5
  • -3
  • -1
  • 同等重要
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  • 3
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代際支持程度
「促進條件」準則下，各次準則之相對重要性
※住房公積金支持力度：公積金貸款額度、利率優(yōu)惠、提取政策等對購房的支持程度。
※商業(yè)貸款可獲得性：銀行貸款審批難度、利率水平、首付比例要求。
※首付/月供承受能力：家庭收入水平對首付和月供的覆蓋能力。
※購房優(yōu)惠政策：政府提供的各類購房補貼、契稅優(yōu)惠、人才購房政策等。
14. 您認為對「促進條件」因素之評估，「公積金支持力」與以下指標比較哪個重要？
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  • -5
  • -3
  • -1
  • 同等重要
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  • 3
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商業(yè)貸款可獲得性
首付/月供承受能力
購房優(yōu)惠政策
15. 您認為對「促進條件」因素之評估，「商業(yè)貸款可獲得性」與以下指標比較哪個重要？
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  • 同等重要
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首付/月供承受能力
購房優(yōu)惠政策
16. 您認為對「促進條件」因素之評估，「首付/月供承受能力」與以下指標比較哪個重要？
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  • 同等重要
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購房優(yōu)惠政策
「制度環(huán)境穩(wěn)定性」準則下，各次準則之相對重要性
※房地產(chǎn)調(diào)控政策變動風險：限購、限貸、限售等調(diào)控政策未來調(diào)整的可能性及影響。
※房產(chǎn)稅政策不確定性：房產(chǎn)稅試點擴圍、稅率調(diào)整等政策的不確定性。
※利率政策變動風險：LPR調(diào)整、房貸利率浮動對月供的影響風險。
※交付與產(chǎn)權(quán)保障風險：項目爛尾風險、產(chǎn)權(quán)辦理風險、開發(fā)商信譽等。
17. 您認為對「制度環(huán)境穩(wěn)定性」因素之評估，「調(diào)控政策變動風險」與以下指標比較哪個重要？
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  • -3
  • -1
  • 同等重要
  • 1
  • 3
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房產(chǎn)稅政策不確定性
利率政策變動風險
交付與產(chǎn)權(quán)保障風險
18. 您認為對「制度環(huán)境穩(wěn)定性」因素之評估，「房產(chǎn)稅政策不確定性」與以下指標比較哪個重要？
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利率政策變動風險
交付與產(chǎn)權(quán)保障風險
19. 您認為對「制度環(huán)境穩(wěn)定性」因素之評估，「利率政策變動風險」與以下指標比較哪個重要？
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  • 同等重要
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交付與產(chǎn)權(quán)保障風險
20. 基本信息：
姓名：
服務單位/部門：
職位:
職稱：
21. 您的年齡段：
22. 工作年資：
問卷到此結(jié)束，謝謝您的填答
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