湖南省進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓意愿及激勵(lì)政策

致受訪(fǎng)者
您好！我們是中南林業(yè)科技大學(xué)課題組。本調(diào)查旨在了解湖南省進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民對(duì)老家宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意愿及相關(guān)政策的真實(shí)想法。問(wèn)卷匿名填寫(xiě)，答案無(wú)對(duì)錯(cuò)之分，您的回答將對(duì)政策制定提供重要參考。
衷心感謝您的支持！
第一部分：受訪(fǎng)者基本信息
1. 關(guān)于您的戶(hù)籍及居住現(xiàn)狀，最符合描述的是?
2. 性別:
3. 年齡:
4. 文化程度:
5. 您家庭的年總收入:
6. 目前職業(yè)狀況:
第二部分:宅基地基本情況（稟賦特征）
7. 宅基地面積: ________ 平方米
8. 房屋結(jié)構(gòu):
9. 目前宅基地使用狀態(tài):
10. 宅基地權(quán)屬情況:
11. 宅基地所處位置:
第三部分:城市融入度
12. 您在城鎮(zhèn)是否已購(gòu)房:
13. 您是否擁有城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn):
14. 您在城市居住的時(shí)間: ________ 年
15. 您對(duì)目前城市生活的滿(mǎn)意度:
16. 您覺(jué)得自己目前的狀態(tài)是:
第四部分:轉(zhuǎn)讓意愿現(xiàn)狀
17. 如果不考慮具體的補(bǔ)償多少，單純從內(nèi)心意愿上講，您愿意轉(zhuǎn)讓老家宅基地嗎?
18. 您更傾向于將宅基地轉(zhuǎn)讓給誰(shuí)?
19. 您最能接受的轉(zhuǎn)讓方式是?
20. 您更希望轉(zhuǎn)讓后的宅基地被用于什么?
21. 如果您永久退出宅基地，您認(rèn)為合理的現(xiàn)金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（每畝或每戶(hù)）是多少?
第五部分:轉(zhuǎn)讓意愿影響機(jī)制量表
轉(zhuǎn)讓意愿及其影響機(jī)制（請(qǐng)根據(jù)您的真實(shí)感受打分:1=非常不同意，5=非常同意）
一、激勵(lì)政策感知
22. 我認(rèn)為政府提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能跟上市場(chǎng)行情，不讓我吃虧。
23. 我相信在評(píng)估宅基地價(jià)值時(shí)，政策能做到對(duì)每戶(hù)人家都公平。
24. 宅基地轉(zhuǎn)讓的政策流程、補(bǔ)償明細(xì)是公開(kāi)透明的，我能看懂。
25. 我相信政府的激勵(lì)政策長(zhǎng)期有效，不會(huì)出現(xiàn)“說(shuō)了不算”的情況
26. 5.目前的政策提供了多種選擇（錢(qián)/房/社保），能滿(mǎn)足我家需求。
二、行為態(tài)度
27. 有償轉(zhuǎn)讓閑置宅基地能增加家庭財(cái)產(chǎn)收入，是劃算的。
28. 放棄宅基地，能讓我們家更徹底地融入城市，利于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展
29. 宅基地長(zhǎng)期閑置是一種浪費(fèi)，不如轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)，對(duì)國(guó)家個(gè)人都有利。
30. 總體而言，我對(duì)“宅基地?fù)Q保障、換錢(qián)”這種做法持積極肯定態(tài)度。
三、主觀規(guī)范
31. 家里人非常支持我轉(zhuǎn)讓宅基地。
32. 如果我周?chē)挠H戚、朋友都轉(zhuǎn)讓了宅基地，我也會(huì)傾向于轉(zhuǎn)讓。
33. 村委會(huì)或當(dāng)?shù)卣男麄饕龑?dǎo)，讓我覺(jué)得應(yīng)該積極響應(yīng)轉(zhuǎn)讓政策。
34. 假如我轉(zhuǎn)讓了宅基地，會(huì)得到他人的贊許。
35. 為了確保您的問(wèn)卷真實(shí)有效，請(qǐng)本題勾選“非常不同意”選項(xiàng)。
四、知覺(jué)行為控制
36. 我非常清楚申請(qǐng)宅基地轉(zhuǎn)讓的具體流程和所需材料。
37. 我有能力通過(guò)協(xié)商爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償條件。
38. 我家宅基地權(quán)屬清晰（無(wú)糾紛），只要我想轉(zhuǎn)讓?zhuān)蜎](méi)有客觀障礙。
39. 我不擔(dān)心轉(zhuǎn)讓宅基地后在城市生活會(huì)遇到無(wú)房住的風(fēng)險(xiǎn)。
五、轉(zhuǎn)讓意愿
40. 在政策合理的情況下，我非常愿意有償轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。
41. 打算在近幾年內(nèi)，積極尋找機(jī)會(huì)或主動(dòng)申請(qǐng)退出宅基地。
42. 相比于把宅基地留給子孫，我更傾向于現(xiàn)在把它轉(zhuǎn)化成資金或社保。
43. 我愿意向身邊同樣進(jìn)城落戶(hù)的老鄉(xiāng)推薦有償轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。
44. 即使轉(zhuǎn)讓過(guò)程稍微麻煩一點(diǎn)，我也想盡力促成這件事。
第六部分:激勵(lì)政策偏好
45. 如果政府提供以下三種組合方案，請(qǐng)問(wèn)您最偏向哪一種?（單選）
46. 在考慮上述方案時(shí)，請(qǐng)將以下5個(gè)因素按重要程度排序（填1-5，1代表最重要）:
47. 即使政策很好，如果您還是猶豫，主要顧慮是什么？
問(wèn)卷結(jié)束，感謝您的配合！
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