“存房養(yǎng)老+”模式下老年人養(yǎng)老選擇與住房托管出租支付意愿調(diào)查問卷

本問卷僅用于學(xué)術(shù)研究，匿名填寫，所有信息僅作統(tǒng)計分析，不用于任何商業(yè)推銷或個人評估。內(nèi)容涉及養(yǎng)老方式選擇、住房資產(chǎn)使用（如住房托管出租并以租金支付機構(gòu)/CCRC養(yǎng)老服務(wù)費用）、支付能力與風(fēng)險顧慮等。預(yù)計用時約6–8分鐘；后半部分含可選補充題（約3–5分鐘），不影響提交。涉及收入、住房等問題如不便可選“不確定/不方便透露”。感謝您的支持！

CCRC：持續(xù)照料退休社區(qū)（Continuing Care Retirement Community），可隨健康變化提供獨立生活—介助—護理等連續(xù)照護服務(wù)。

一、基本信息
1. 【單選】A1 您的年齡:
2. 【單選】A2您的性別：
3. 【單選】A3您的受教育程度:
4. 【單選】A4您目前婚姻狀況:
5.

  • 【單選】S1 您是否愿意了解或考慮未來的養(yǎng)老方式選擇（含居家、社區(qū)、機構(gòu)等）？

6. 【多選】R1 您選擇暫不繼續(xù)作答，主要是因為？
7. 【單選】S3 若未來需要更多養(yǎng)老資金來源，您是否愿意了解“住房相關(guān)方式”（如托管出租用租金支付養(yǎng)老服務(wù)費等）？
8.

【多選】R4您目前暫不愿意了解“住房相關(guān)方式（托管出租、租金支付養(yǎng)老服務(wù)費）”，主要原因是？

9.

【單選】S4 您對“住房相關(guān)方式（托管出租、以租金支付養(yǎng)老服務(wù)費）”的了解程度是？

存房養(yǎng)老+模式：將可出租住房交由合規(guī)平臺托管出租，租金進入專戶，用于按月支付機構(gòu)/CCRC的服務(wù)費用；可設(shè)置退出與繼承安排。
若不確定也可按直覺選擇或跳過細題。
10.
【單選】S5 看到以上說明后，您是否愿意繼續(xù)回答更細的住房相關(guān)問題？
11.

【多選】R5 看完說明后，您暫不愿意繼續(xù)回答更細的住房相關(guān)問題，主要原因是？

二、居住地與住房產(chǎn)權(quán)
12. 【定位】B1您常住的省份（點擊下方定位可直接填寫）：
13. 【單選】B2 您常住地類型更接近:
14. 【單選】B3目前住房居住形態(tài)是：
15. 【單選】B4您（或配偶）名下目前是否擁有產(chǎn)權(quán)住房（商品房/自建房/房改房等，擁有完整或部分產(chǎn)權(quán)均算）？
16. 【單選】B5 如果未來您入住養(yǎng)老機構(gòu)/CCRC，您（或家庭）是否愿意并具備條件將名下住房托管出租，用租金支付養(yǎng)老費用？
若您目前尚不確定是否可行，請按您設(shè)想中最可能實現(xiàn)的方案進行估計；
17. 【多選】B6如果考慮把住房托管出租用于養(yǎng)老支付，您覺得目前最需要解決的問題是哪些？（最多選2項）
18. 【多選】B7您不愿意選擇“托管出租+租金支付”主要原因是？（最多選2項）
三、住房托管與出租租金
19. 【單選】C1這套可出租住房目前更接近:
20. 【單選】C2如果出租，您預(yù)計每月租金大約在:
21. 【單選】C3如果要把房子托管出租，您最主要的顧慮是：
22. 【量表5點】C4您對“平臺托管 + 租金進入專戶（?？顚Ｓ?、可查詢對賬）”的信任程度:
四、模式認知、意愿與支付設(shè)計
23. 【單選】D1您對“存房養(yǎng)老+（托管出租房屋，其租金用于支付養(yǎng)老服務(wù)模式）”的了解程度:
24. 【量表】D2 假如把一套住房交給平臺托管出租，租金用于支付機構(gòu)/CCRC養(yǎng)老費用，您對“入住機構(gòu)/CCRC并用租金作為主要支付來源之一”的總體意愿:
25. 【單選】D3 如果有合規(guī)托管平臺、合同條款清楚明確，您在未來12個月內(nèi)考慮簽約的可能性:
26. 【單選】D4 您能承受的“每月自付養(yǎng)老費用上限”（不含可抵扣/補貼部分）更接近:
27. 【單選】D5 您更偏好的租金支付方式是:
28. 【單選】D6 如果養(yǎng)老機構(gòu)每月總費用大約是8000元，租金每月至少能出多少，您才會明顯愿意考慮？
29. 【單選】D7 若出現(xiàn)“當月租金不足以覆蓋養(yǎng)老費用”的缺口，您更傾向:
30. 【單選】D8 如果經(jīng)評估為“中度以上失能”，并且可按月獲得養(yǎng)老服務(wù)消費補貼用于抵扣自付部分，您的入住/購買服務(wù)意愿會:
31. 【單選】D9 如果有補貼后您“更愿意”或“仍愿意”，主要原因是：
32. 【單選】D10對“補貼抵扣”您主要的顧慮是:
S、精簡住房相關(guān)問題
住房相關(guān)方式一般指：將可出租住房交由合規(guī)平臺托管出租，租金進入專戶，用于按月支付機構(gòu)/CCRC養(yǎng)老服務(wù)費用，并可設(shè)置退出與繼承安排。即使暫不確定，也可以按直覺選擇。
33.

【多選】S3-L1 您目前對“住房相關(guān)方式”（如托管出租、以租金支付養(yǎng)老服務(wù)費）暫不愿意了解/不確定，主要原因是？

34.

【單選】S3-L2如果有以下哪項保障或信息，您會更愿意進一步了解或考慮？

35.

【單選】S3-L3在您可接受的前提下，住房相關(guān)方式最可能以哪種形式推進？（單選）

五、家庭與養(yǎng)老現(xiàn)狀
36. 【單選】E1 您目前的同住情況:
37. 【單選】E2 您的子女情況:
38. 【單選】E3 您（或家庭）每月可支配現(xiàn)金收入大致為（含養(yǎng)老金、工資、補貼等，不含一次性收入）:
39. 【單選】E4 您目前的狀態(tài)更接近：
40.

【單選】E5 您目前每月養(yǎng)老金（含退休金）大約為：

41.

【量表】E6 請按您近一個月的實際情況選擇：以下活動是否有困難？

  • 無困難
  • 有點困難但能自己完成
  • 有困難需要他人協(xié)助
洗澡
如廁
室內(nèi)移動
42. 【單選】E7  過去一年，醫(yī)療或照護支出是否讓您感到壓力:
43. 【單選】E8  目前您更傾向的養(yǎng)老方式是:
六、養(yǎng)老機構(gòu)偏好與風(fēng)險規(guī)則
44. 【多選】F1 如果選擇機構(gòu)/CCRC養(yǎng)老，您最看重的兩項是:
45.

【單選】F2 若未來選擇機構(gòu)/CCRC養(yǎng)老，您可接受的“床位費+護理費等月總費用”更接近：

46. 【單選】F3對機構(gòu)養(yǎng)老，您最大的擔憂是:
47. 【單選】F4 您更能接受養(yǎng)老機構(gòu)費用的上漲是:
48. 【單選】F5 在退出結(jié)算條款中，您最在意的是哪類情形:
49. 【量表5點】F6 以下風(fēng)險對您選擇“存房養(yǎng)老+”的影響程度:
  • 完全不影響
  • 影響較小
  • 一般
  • 影響較大
  • 影響非常大
平臺違約風(fēng)險
租金波動風(fēng)險
機構(gòu)服務(wù)變更風(fēng)險
家庭反對風(fēng)險

七、家庭態(tài)度與繼承安排

50. 【單選】G1您預(yù)計子女對“托管出租用于機構(gòu)/CCRC養(yǎng)老”的態(tài)度:
51. 【量表】G2 “產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移（房子不賣、不抵押，只托管出租）”對您重要嗎:
52. 【量表】G3 如果使用租金養(yǎng)老可能讓“留給子女的繼承收益減少”，您可接受嗎:
八、補充問卷
53. 【單選】Z1 感謝您完成主要部分！是否愿意再用3–5分鐘回答補充問題（不影響提交）:
54. 【單選】C5您可接受的平臺托管管理費比例大致為:
55. 【單選】C6 為獲得更穩(wěn)定租金，您是否接受“保底租金/更長租期”等安排:
56. 【單選】D11 您更偏好的繳費方式:
57. 【單選】F7 您可接受的機構(gòu)/CCRC距離更接近:
58. 【單選】F8 您是否接受“先短期試?。?–3個月）再決定是否長期入住”:
59. 【單選】F9 關(guān)于“費用上漲”，您最能接受的前提是:
60. 【單選】F10 若發(fā)生退出，您更希望結(jié)算方式是:
61. 【多選】G4 如果子女可能反對，主要沖突點會是（可多選）:
62. 【單選】G5您更能接受的租金收益安排是:
63. O1如果讓您更愿意選擇“存房養(yǎng)老+”，最關(guān)鍵的改進是什么?
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