特資業(yè)務(wù)知識考試

歡迎參加本次特資業(yè)務(wù)知識考試，請認真作答以下題目。

1. 考生基本信息：

2. 懸賞房額外金融業(yè)績，房源和客源端分潤比例多少？

成交人60%，維護人40%成交人40%，維護人60%成交人50%，維護人50%

3. 懸賞房成交貝殼幣激勵是多少？

成交人500貝殼幣，維護人0成交人500貝殼幣，維護人200貝殼幣維護人500貝殼幣，成交人200貝殼幣

4. 懸賞房額外金融業(yè)績的來源是？

業(yè)主買方合作銀行平臺

5. 查封房業(yè)績分配規(guī)則

成交人60%，維護人40%報備人10%，約談金融方案60%，成交人30%報備人70%，成交人30%

6. 以下屬于我們目前開展的特資業(yè)務(wù)的是

銀行不良業(yè)務(wù)（懸賞房）房產(chǎn)金融法拍房查封房

7. 哪類客戶適合推薦法拍房

預(yù)算低，想以低價買一個原本超預(yù)算的房子搖擺不定，帶看了多套房子又沒有下定的正好要買同小區(qū)同戶型的，但只有法拍房源想抄個底的，想撿漏的客戶長時間都約不出來看房的客戶

8. 法拍房成交的激勵有哪些

1.5%門店業(yè)績1%門店業(yè)績200貝殼幣500貝殼幣

9. 法拍房的服務(wù)承諾有哪些

不能過戶墊房款不能交付必回購物業(yè)欠費必紕漏未能拍得及時退零增費

10. 懸賞房推廣注意事項？

不可因業(yè)主欠款問題對業(yè)主進行打壓不可與買賣雙方提及平臺與銀行合作事宜推售期需注意合規(guī)風(fēng)險，避免客訴價格問題可聯(lián)系維護人，溝通反饋至特資專員處

11. 成交懸賞房可獲業(yè)績有哪些？

正常2.4中介費傭金額外成交金融業(yè)績成交貝殼幣激勵成交衍生金融單業(yè)績

12. 懸賞房交易流程說法正確的是？

正常二手房交易流程買方定金?首付款必須進監(jiān)管特資專員聯(lián)動銀行溝通靈活處置方案，保障交易流程順利進行懸賞房成交需單單同步反饋至特資專員，特資專員全程陪跑交易流程

13. 以下對懸賞房理解正確的是？

懸賞房就是正常二手房，非問題房源，可正常走交易流程懸賞房是問題房源，交易存在很大風(fēng)險懸賞房額外業(yè)績激勵，是用于激勵經(jīng)紀(jì)人，主推懸賞房源快速成交部分懸賞房推賣存在激勵有效期

14. 法拍房客戶是可以正常辦理商貸和公積金貸款的

對錯

15. 法拍房稅費按照各自稅費各自承擔(dān) ，但是業(yè)主的稅費一般會由客戶先墊付，后期流程走完，客戶憑借發(fā)票辦理業(yè)主的退稅流程

對錯

16. 法拍房服務(wù)承諾中包含超過6個月不能交付墊房款退還竟拍服務(wù)費，并按成交價全額回購房產(chǎn)，同時向競拍人支付成交價12%的補償金

對錯

17. 懸賞房交易流程與二手房交易流程相比是否風(fēng)險更高？

對錯

18. 查封房貝殼幣激勵方案是，報備100貝殼幣，成交后成交維護各200貝殼幣

對錯

19. 查封房可以先簽定金合同，解封后轉(zhuǎn)正式合同

對錯

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